Bina Metrekare İnşaat Maliyetleri Güncellendi

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ortak düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi ve emlak vergisi hesabında kullanılacak metrekare normal inşaat maliyetleri yenilendi. Yeni tebliğ; konut, sanayi tesisi, otel, eğitim ve sağlık yapıları gibi çok sayıda bina türünün esas alınacak maliyetlerini belirliyor.

Bu düzenlemeyle, 2027 yılına ilişkin bina vergi değerlerinin tespitinde uygulanacak ölçütler güncellendi. Yetkililer; yeni bedellerin bina sınıfı ve kullanım amacına göre Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde uygulanacağını belirtti.

Meskenlerde Metrekare Maliyetleri

Lüks sınıf konutlarda metrekare başına normal inşaat maliyeti 12.642,67 TL ile 27.712,26 TL arasında değişecek. Birinci sınıf yapılarda aralık 5.335,40 TL’den 18.532,07 TL’ye kadar yükseliyor. İkinci sınıf konutlar için maliyetler 3.758,56 TL ile 12.555,79 TL arasında, üçüncü sınıf yapılarda ise 1.269,61 TL ile 8.551,49 TL aralığında belirlendi. Basit inşaat niteliğindeki yapılarda metrekare maliyeti 604,10 TL ile 3.856,64 TL bandında uygulanacak.

Diğer Yapı Türleri ve Uygulama

Yeni tebliğ yalnızca meskenleri kapsamayarak; fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul, yüzme havuzu gibi farklı yapı türleri için de metrekare maliyetlerini yeniden düzenledi. Bu değerler, söz konusu yapıların emlak vergisi matrahlarının hesaplanmasında temel unsur olacak.

Önemli: Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ, 2027 yılı için geçerli olacak ve hesaplamalarda yapı sınıfı ile kullanım amacına göre farklılaştırılmış bedeller esas alınacak.