Dolar 32,3653
Euro 34,9637
Altın 2.325,37
BİST 9.079,97
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Bursa 27°C
Az Bulutlu
Bursa
27°C
Az Bulutlu
Cts 28°C
Paz 28°C
Pts 29°C
Sal 19°C

Ağustos 2020, Emlak Endeksi açıklandı

Ağustos 2020, Emlak Endeksi açıklandı
13 Eylül 2020 13:03
654
A+
A-

Hürriyet Emlak Ağustos 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi.

Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatını kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ağustos 2020 Emlak Endeksiverileri açıklandı. Pandemi sonrasında değişkenlik gösteren emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi.

KONUT FİYATI EN ÇOK ARTAN 5 İL

Ağustos 2019

Ort. m2 Fiyat

Ağustos 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1. Gaziantep 1.734 TL 2.661 TL %53,50
2. Antalya 2.643 TL 3.725 TL %40,94
3. Eskişehir 1.812 TL 2.526 TL %39,42
4. Çorum 1.426 TL 1.962 TL %37,56
5. Sakarya 1.687 TL 2.277 TL %34,96

Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.057 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.058 TL ile İstanbul, 3.808 TL ile İzmir ve 3.725 TL ile Antalya izledi.

5 BÜYÜK İLDEKİ KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ

Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %40,93 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%29,17), İstanbul (%23,06), İzmir (%21,89) ve Bursa (%13,60) izledi.

KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

Ağustos 2019

Ort. m2 Fiyat

Ağustos 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1. Antalya 2.643 TL 3.725 TL %40,93
2. Ankara 1.878 TL 2.426 TL %29,17
3. İstanbul 4.110 TL 5.058 TL %23,06
4. İzmir 3.124 TL 3.808 TL %21,89
5. Bursa 2.088 TL 2.372 TL %13,60

EN KISA AMORTİSMAN SÜRESİ ADANA’DA

Emlak endeks verileri, yatırımın geri dönüş zamanlamasını ortaya koyan amortisman süreleri ile ilgili ilginç verileriyle de dikkat çekti. Verilere göre, Türkiye genelinde en kısa amortisman süresine sahip olan il, 9 yılla Adana olurken Adana’yı 16 yıllık ortalama geri dönüş süresiyle Mersin ve Muğla izledi. Listede yer alan diğer iller ise; Denizli (18 yıl), Hatay (18 yıl), Bursa (19 yıl), Eskişehir (19 yıl) ve Tekirdağ (19 yıl) oldu.

YÜKSELİŞE GEÇEN İLÇELER

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Avcılar (%112,14), İstanbul Sarıyer (%97,92), Antalya Döşemealtı (%94,70), Muğla Fethiye (%90,05) ve Kahramanmaraş Onikişubat (%74,35) geldi.

KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

Ağustos 2019

Ort. m2 Fiyat

Ağustos 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1. İstanbul – Avcılar 1.914 TL 4.060 TL %112,14
2. İstanbul – Sarıyer 9.226 TL 18.261 TL %97,92
3. Antalya – Döşemealtı 2.014 TL 3.921 TL %94,70
4. Muğla – Fethiye 3.535 TL 6.718 TL %90,05
5. Kahramanmaraş – Onikişubat 1.270 TL 2.200 TL %74,35

AVCILAR VE SARIYER’DE FİYATLAR İKİ KATINA ÇIKTI

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 112,14’lük yükselişle dikkat çeken Avcılar’ı, Sarıyer (%97,92), Başakşehir (%74,23), Beykoz (%65,63) ve Üsküdar (%58,98) izledi.

İSTANBUL SATILIK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

Ağustos 2019

Ort. m2 Fiyat

Ağustos 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1. Avcılar 1.914 TL 4.060 TL %112,14
2. Sarıyer 9.226 TL 18.261 TL %97,92
3. Başakşehir 3.396 TL 5.917 TL %74,23
4. Beykoz 7.044 TL 11.667 TL %65,63
5. Üsküdar 4.198 TL 6.674 TL %58,98

İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Küçükçekmece ilçesinde belirgin bir hareketlenme görülmezken, Beyoğlu (-%4,95) semtinde fiyatlarda aşağı yönlü bir eğilim görüldü.

ANKARA YÜKSELİŞTE

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Çankaya %60,41 ile liste başında yer alırken Çankaya’yı, Etimesgut (%38,66), Gölbaşı (%37,07), Pursaklar (%36,84) ve Yenimahalle (%28,55) takip etti.

ANKARA SATILIK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

Ağustos 2019

Ort. m2 Fiyat

Ağustos 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1. Çankaya 2.471 TL 3.964 TL %60,41
2. Etimesgut 1.853 TL 2.569 TL %38,66
3. Gölbaşı 2.293 TL 3.143 TL %37,07
4. Pursaklar 1.556 TL 2.129 TL %36,84
5. Yenimahalle 2.269 TL 2.917 TL %28,55

FOÇA YÜKSELİŞTE

İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz dönemde de korumaya devam etti. Foça’da yer alan konutların bir yıllık süreçte %70,19 oranında artış göstermesi emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Foça’yı, Narlıdere (%44,25), Balçova (%41,68), Çiğli (%39,43) ve Buca (%38,25) izledi.

İZMİR SATILIK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

Ağustos 2019

Ort. m2 Fiyat

Ağustos 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1. Foça 4.130 TL 7.029 TL %70,19
2. Narlıdere 4.674 TL 6.742 TL %44,25
3. Balçova 3.313 TL 4.694 TL %41,68
4. Çiğli 2.662 TL 3.712 TL %39,43
5. Buca 2.423 TL 3.350 TL %38,25

AYDIN, BALIKESİR VE MUĞLA’YA TALEP ARTIYOR

İlan sayıları baz alındığında ise, Aydın (%71,64), Balıkesir (%49,77) ve Muğla’da (%127,81) satılık konut ilanları artış gösterirken İstanbul (-%10,14) ve Ankara’da (-%28,65) düşüş gözlemlendi. Aydın’da %134,55 ile Efeler ilçesine talep olurken, ikinci sırada %111,57 oranıyla Kuşadası yer aldı. Balıkesir’de satılık konut ilanları Ayvalık bölgesinde %240,87 oranında arttı. Talebin yüksek olduğu Muğla’da ise Bodrum (%156,80), Marmaris (%58,83) ve Milas’ta (%117,62) ilan sayılarındaki artış dikkat çekti.

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.