Turizm Tesislerine İlişkin Yeni İstisna Düzenlemesi

Turizm tesislerinin hukuki statüsüne dair yeni bir yönetmelik değişikliği yürürlüğe girdi. Cumhurbaşkanı onayıyla Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme, bazı tesislerin geçmişe dönük hak durumlarını korumayı hedefliyor.

Değişiklik, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planlarında yalnızca ticari kullanıma ayrılan alanlarda bulunan ve turizm işletmesi ya da kısmi turizm işletmesi belgesine sahip tesisleri kapsıyor. Bu tesislerde daha önce tesis edilmiş kat mülkiyeti veya kat irtifakı var ise, bu durum artık yönetmelik ihlali olarak değerlendirilmeyecek.

Mevcut uygulamanın getirdiği sınırlamalar

Önceki düzenlemede, konaklama hizmeti sunulan tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak kabul edilmesi öngörülüyordu. Buna bağlı olarak konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti gibi şerhler tesis edilmesine izin verilmiyordu; aksine bir durum tespit edilirse tesisin turizm belgesi iptal edilebiliyordu.

Yeni düzenlemenin kapsadığı durumlar

Yapılan değişiklikle, belirli koşulları taşıyan tesisler bu sınırlamanın dışında bırakıldı. Buna göre, 1 Haziran 2019’dan önce planlanmış ve yalnızca ticari kullanım için ayrılmış alanlardaki turizm belgeli tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı korunabilecek. Bu düzenlemeyle söz konusu hakların varlığı artık tek başına yönetmeliğe aykırılık teşkil etmeyecek.

Amaç—Düzenlemenin hedefi, geçmişte tesis edilmiş kat mülkiyeti ve kat irtifakı haklarına sahip bazı turizm tesislerinin belge ve işletme süreçlerine ilişkin hukuki belirsizlikleri gidermek ve mevcut hakları koruyarak uygulamada istikrar sağlamaktır.