2026 Ocak‑Mayıs Gayrimenkul Satışları

2026 yılının ilk beş ayında gayrimenkul piyasasında geçen yıla göre belirgin bir yavaşlama gözlemlendi. Ocak‑Mayıs döneminde kayıtlı satış sayısı 1 milyon 29 bin 771 seviyesine gerileyerek, önceki yılın aynı dönemine kıyasla %13,9 oranında azalma kaydetti. Aylar bazında ise satışlar Ocak’ta 204.884, Şubat’ta 222.842, Mart’ta 200.529, Nisan’da 234.468 ve Mayıs’ta 167.048 olarak gerçekleşti; en yüksek hacim Nisan ayında görüldü.

Veriler Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kaynaklı olup, yılın ilk beş ayında gerçekleşen düşüşte tatil dönemlerinin etkisi ve piyasa koşulları rol oynadı. Geçmiş yıllarla karşılaştırıldığında 2021’den itibaren yıllık dalgalanmalar dikkat çekiyor; örneğin 2025’in aynı döneminde 1 milyon 196 bin 100 satış yapılmıştı.

Tapu işlemleri ve gelirler

Tapu dairelerinde bu dönemde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem yürütüldü. Bu işlemler arasında yaklaşık 1 milyon satış, 507 binden fazlası ipotek işlemi, yaklaşık 163 bin intikal işlemi ve 67 bine yakın düzeltme işlemi yer aldı. Ayrıca kamulaştırma ~35,4 bin, ayırma ~22 bin, bağış ~16,1 bin, birleştirme ~12,2 bin ve taksim ~9,1 bin işlem olarak kayda geçti; diğer tür işlemler ise yaklaşık 5,9 milyon seviyesine ulaştı.

Tapuda elde edilen harç geliri önemli oranda artış gösterdi; bu dönemde harç gelirleri %69,5 yükselerek 87 milyar 112 milyon 415 bin TL’ye çıktı. Satış işlemlerinden sağlanan pay ise yaklaşık 82,7 milyar TL oldu.

Beş aylık görünüm

Ocak‑Mayıs dönemleri bazında 2021–2026 aralığında kaydedilen satış verileri yıllar içinde dalgalı bir seyir izledi. 2024’te 1 milyon 58 bin 840, 2023’te 1 milyon 161 bin 159, 2022’de 1 milyon 207 bin 785 ve 2021’de 918 bin 918 satış gerçekleşmişti. 2026’nın ilk beş ayı, bu çerçevede 2025’e göre gerileme gösterdi.