ARA TATİLDE ROTA DUBAİ: TATİL DİYE GELEN TÜRKLER YATIRIMCI OLARAK DÖNÜYOR

Ara tatil dönemlerinde Dubai’ye gelen Türkler, birkaç gün içinde kenti deneyimledikten sonra “Burada bir evim olsa nasıl olur?” sorusunu sormaya başlıyor. Tatil amaçlı başlayan ziyaretler, giderek ciddi yatırım planlarına dönüşüyor.

Ara tatil dönemleri Dubai için yalnızca turizm hareketliliği değil, aynı zamanda konut yatırımlarında da belirgin bir artış anlamına geliyor. Türk yatırımcıların bu dönemde Dubai’ye olan ilgisini değerlendiren Angelshine Property Kurucusu Betül Işık, tatil ile yatırım arasındaki çizginin giderek silikleştiğine dikkat çekti.

“Tatil diye başlayan ziyaret, yatırım planına dönüşüyor”

Ara tatilde Dubai’ye gelen Türklerin ilk motivasyonunun çoğunlukla tatil olduğunu belirten Betül Işık, sahada en sık karşılaştıkları tabloyu şu sözlerle özetledi:

“Birçok kişi ‘tatil yapmaya geldim’ diyerek geliyor. Ancak birkaç gün Dubai’yi yaşayıp, şehri deneyimledikten sonra mutlaka şu soru geliyor: ‘Burada bir evim olsa nasıl olur?’ Bizim en sık yaşadığımız senaryo; tatil diye başlayan ziyaretin, proje gezmeye; proje gezmenin de ciddi bir yatırım planına dönüşmesi.”

1+1 daireler ve tatil evi konseptleri öne çıkıyor

Ara tatil dönemlerinde yatırımcı ilgisinin belirli konut tiplerinde yoğunlaştığını ifade eden Işık, en çok talep gören seçenekleri şöyle sıraladı:

• 1+1 daireler

• Tatil evi konseptli projeler

• Kısa dönem kiralamaya uygun, havuzlu ve sosyal alanları geniş siteler

Yatırımcıların artık “boş duran ev” istemediğini vurgulayan Işık, “Hem kendilerinin kullanabileceği hem de gelmedikleri dönemlerde kira geliri elde edebilecekleri evlere yöneliyorlar,” dedi.

“Güneş, güvenlik ve çocuk dostu şehir”

Dubai’nin ara tatil dönemlerinde Türkler için cazibesini artıran faktörlere de değinen Betül Işık, özellikle aileler için iklim ve yaşam konforunun belirleyici olduğunu söyledi:

“Ara tatilde Türkiye’de hava soğukken Dubai’de güneş var. Bunun yanında güvenlik çok yüksek, çocuklarla rahatça gezilebilecek bir şehir. Eğlence, alışveriş ve deniz bir arada. Özellikle çocuklu aileler Dubai’de gerçekten rahat ediyor; her şey planlı, düzenli ve konforlu.”

“İlk soru net: Bu ev bana ne kazandırır?”

Tatil için gelip yatırım düşünen Türklerin artık çok daha bilinçli hareket ettiğini vurgulayan Işık, en sık sorulan soruların finansal getiriler üzerine yoğunlaştığını belirtti:

“İlk soru genelde çok net oluyor: ‘Bu ev bana ne kazandırır?’ Ardından aylık kira getirisi, kaç yılda kendini amorti ettiği ve yatırımcı gelmediği zaman kiraya verilip verilemeyeceği soruluyor. Yani artık sadece ev almak değil, akıllı yatırım yapmak istiyorlar.”

Kısa vadeli kira, uzun vadeli değer artışı

Ara tatil dönemlerinde yapılan alımların hem kısa hem uzun vadeli hedefler içerdiğini ifade eden Betül Işık, Dubai’nin bu dengeyi sunabilen nadir pazarlardan biri olduğuna dikkat çekti:

“Yatırımcılar genelde ‘Kısa dönemde kiraya vereyim, uzun vadede de değer kazansın’ diyor. Dubai bu açıdan çok avantajlı bir piyasa. Kısa dönem kiralamada güçlü olduğu gibi, uzun vadede de güven veriyor.”

“Dubai artık tatilden ibaret değil”

Dubai algısının Türkler için hızla değiştiğini belirten Işık, sözlerini şöyle tamamladı:

“Eskiden ‘Dubai’ye tatile gidelim’ denirdi, şimdi ‘Dubai’de ev alalım mı?’ konuşuluyor. Ara tatiller de bu dönüşümün hızlandığı dönemler. İnsanlar geliyor, görüyor, yaşıyor ve sonunda şunu söylüyor: ‘Ben buraya her sene geliyorsam, neden burada bir evim olmasın?’”