Eylülde birinci el konut satışları yükseldi

Eylülde konut satışları ve birinci el artışı

Türkiye genelinde eylül ayına ilişkin konut satış verileri, toplam satışların 142 bin 390 düzeyine çıktığını gösteriyor; bu rakam, yıl içinde kaydedilen en yüksek aylık satış oldu. Toplam satışlardaki artışa karşın yıllık bazda yüzde 9,3 düşüş görüldü.

Birinci el satışlarda yükseliş

Eylülde sıfır konut satışları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519 adede ulaştı ve böylece yeni üretilen konutların satışında yılın en yüksek aylık performansı kaydedildi. İkinci el satışlar ise yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871 seviyesine geriledi.

Sıfır konut payı ve ipotekli satışlar

Sıfır konutların toplam satış içindeki payı yüzde 36,2’ye yükseldi; bu oran, projelerde tapu devirlerinin yoğunlaştığı aralık ayları çıkarıldığında Mayıs 2023’ten bu yana en yüksek düzeyi işaret ediyor. Aynı ayda ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 oldu.

Sektör değerlendirmeleri

Konut geliştiricileri temsilcileri, birinci el satışlardaki artışın yeni konut üretimini ve sektördeki istihdamı desteklemesi açısından önemli olduğunu belirtiyor; toplam satışlardaki hareketliliğin yanı sıra birinci ve ikinci el arasındaki dağılımın takip edilmesini vurguluyorlar.

Finansman ve arz önerileri

Temsilciler, kredili konut satışlarının toparlanmasına rağmen hâlâ uzun dönem ortalamasının altında olduğunu ifade ediyor. Geçen dönemde yüzde 36’lardan yüzde 10’a inen kredili satış payı, bu yılın ilk dokuz ayında yüzde 19,4’e yükselmiş durumda. Kademeli ve sürdürülebilir faiz indirimlerinin sürmesiyle finansmana erişimin kolaylaşacağı ve satışlardaki toparlanmanın güçleneceği öngörülürken, kalıcı iyileşme için konut arzını artıracak adımların atılmasının, özellikle arz açığının yüksek olduğu bölgelerde kamu arsalarının özel sektör tarafından konut üretimine kazandırılmasının önemli olduğu belirtiliyor.