Haziran 2026 Konut ve Kira Endeksi Verileri

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre, 2026 yılı Haziran ayında konut fiyatları ve yeni kiracı kira düzeylerinde belirgin değişimler gözlenmiştir. Kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi (KFE) aylık yüzde 2 artışla 231,5 seviyesine ulaşırken, yıllık artış yüzde 24,5 olarak kaydedilmiştir; aynı dönemde reel bazda yüzde 5,8 düşüş yaşanmıştır.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de Haziran ayında konut fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,1, 1,0 ve 3,1 oranlarında yükselmiştir. Yıllık karşılaştırmada ise bu illerdeki artışlar İstanbul %25,3, Ankara %25,5 ve İzmir %22,6 olarak tespit edilmiştir.

Bölgeler Bazında Değişimler

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan incelemede, Haziran 2026’da en yüksek yıllık konut fiyatı artışı yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gerçekleşmiştir. Buna karşın en düşük yıllık artış yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde görülmüştür.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE)

Yeni Kiracı Kira Endeksi Haziran 2026’da aylık bazda yüzde 2,3 artış sergilemiş; yıllık olarak nominal %29,2 artarken, reelde %2,2 azalma kaydedilmiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık YKKE artışları sırasıyla %2,5, %2,0 ve %2,6 olmuştur. Yıllık artışlarda ise bu iller için değerler İstanbul %33,4, Ankara %30,7 ve İzmir %28,4 şeklindedir.

Bölgesel değerlere bakıldığında, yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gerçekleşmiştir.

Özetle, Haziran 2026 verileri konut fiyatlarında genel bir yıllık artış eğilimi gösterirken, reel düzeyde bazı düşüşler ve bölgesel farklılıklar dikkat çekmektedir. Yeni kiracı kira artışları da nominal olarak yüksek olmakla birlikte reel bazda sınırlı gerilemeler içermektedir.