Konut satışlarında yıl sonu beklentisi 1,3 milyon

TÜİK verilerine göre ağustosta 143 bin 319 konut satıldı. Denge Değerleme’den Simla Budakoğlu Sönmezler, yıl sonunda satışların 1,3 milyona ulaşabileceğini söyledi.

TÜİK verilerine göre Ağustos 2025, yılın en yüksek konut satışının gerçekleştiği ay oldu. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 artışla 143 bin 319 konut el değiştirdi. Yılın ilk sekiz ayında toplam satış adedi 978 bin 70 olarak kaydedildi.

Ağustosta satış rekoru

Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, ağustos verilerini şöyle değerlendirdi:

“Ağustos ayı verileri, yılın son çeyreğine girerken konut piyasasının güçlü bir ivme kazandığını gösteriyor. En fazla satışın gerçekleştiği iller; 21 bin 814 ile İstanbul, 12 bin 419 ile Ankara ve 7 bin 695 ile İzmir oldu.”

Ocak-ağustos döneminde yüzde 21,3 artış

Türkiye genelinde yılın ilk sekiz ayında toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 arttı. Sönmezler:

“Konut, dalgalanmalara rağmen güvenli liman olma özelliğini koruyor. Bu da satışlara doğrudan yansıyor.

dedi.”

İpotekli satışlarda hızlı yükseliş

Ağustosta ipotekli satışlar yüzde 45,2 artışla 19 bin 712 oldu. Ocak-ağustos döneminde ise yüzde 84,6 artışla 141 bin 227’ye yükseldi. Sönmezler:

“Kredi faiz oranlarında yaşanan göreli stabilizasyon ve kampanyalar, ipotekli satışların artmasına neden oldu.”

ifadelerini kullandı.

Yeni üretimde yavaşlama ikinci eli artırdı

Ağustosta ilk el satışlar yüzde 4,8 artarak 43 bin 916 olurken, ikinci el satışlar yüzde 7,8 artışla 99 bin 403’e ulaştı. Toplam satışların yüzde 69,4’ünü ikinci el konutlar oluşturdu.

Yabancıya satış düşüşte

Yabancılara yapılan satışlar ağustosta yüzde 19,8 gerileyerek 1.810’a indi. Ocak-ağustos döneminde ise yüzde 13,2 düşüşle 13 bin 77 olarak kaydedildi. En çok satış yapılan ülkeler Rusya, İran ve Almanya oldu.

Yıl sonu hedefi 1,3 milyon

Sönmezler, yıl sonu için beklentisini şöyle paylaştı:

“Konut satışları yıl sonunda 1,3 milyon bandına ulaşabilir. Finansman koşulları, piyasanın seyrini belirleyecek temel faktör olacak.”