Mudanya’da Emlak Vergisi Krizi

Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, rayiç değer artışı ve emlak vergisiyle ilgili kamuoyunda gündeme gelen iddialara ilişkin açıklamalarda bulundu.

Sürecin tamamen yasal çerçevede, ilgili komisyonlar tarafından belirlendiğini vurgulayan Dalgıç, belediyelerin bu konuda geri adım atma yetkisi olmadığını söyledi. “Gerçek dışı rakamlarla halk yanıltılıyor” diyen Başkan Dalgıç, Mudanyalıları muhtarlıklarda askıya çıkan ilanları dikkatle incelemeye davet etti.

“Süreci Komisyon Belirler, Kararı Gelir İdaresi Onaylar”

Rayiç bedellerin keyfi olarak belirlenmediğini ifade eden Dalgıç, sürecin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında yürütüldüğünü belirtti. “Bu değerler; belediye temsilcisi, mahalle muhtarı, Tapu Müdürlüğü, Mal Müdürlüğü ve Vergi Dairesi yetkililerinden oluşan Takdir Komisyonları tarafından belirlenir. Son onay merci Gelir İdaresi Başkanlığı’dır. Süreç tamamlandıktan sonra belediyelerin bu kararları geri çekme yetkisi bulunmamaktadır. Yapılabilecek tek itiraz yolu yargıdır” dedi.

Başkan Dalgıç, askıya çıkan rayiç bedellerin 2025 yılı için değil, 2026 yılı Mayıs ayından itibaren geçerli olacağının da altını çizdi.

“Yüzde 3 Bin Artış İddiası Gerçeği Yansıtmıyor”

Bazı çevrelerin rayiç bedel artışlarını abartarak kamuoyunu yanıltmaya çalıştığını belirten Dalgıç, “Yüzde 700 ile yüzde 3 bin arasında artış yapıldığı yönündeki iddialar gerçek dışıdır. Her 1000 TL’lik rayiç artışı, emlak vergisine yalnızca 2 TL yansır. Kırsal mahallelerde ise emlak vergisi yasal muafiyet nedeniyle zaten alınmıyor” dedi.

“Gerçek Dışı Değerler Vergi Kaybına Yol Açar”

Rayiç bedellerin piyasa koşullarına uygun belirlenmesinin önemine değinen Başkan Dalgıç, “Gerçeği yansıtmayan düşük arsa bedelleri vergi kaybına, kayıt dışılığa ve kamu hizmetlerinde zafiyete neden olur. Bu durum hem yerel yönetimlerin hem de merkezi idarenin hizmet üretme kapasitesini düşürür. Doğru belirlenmiş rayiç değerler herkesin hakkını korur” ifadelerini kullandı.

“Siyasi Malzeme Yapılmasına İzin Vermeyiz”

Sürecin şeffaf ve adil bir şekilde yürütüldüğünü vurgulayan Dalgıç, “Belediye olarak halkımızın yanındayız. Kimse bu süreci siyasi malzeme yapmaya çalışmasın. Gerçek dışı iddialara itibar etmeyin. Mudanya’da şeffaf, adil ve akılcı bir yönetim anlayışını sürdüreceğiz” dedi.

“Kaynaklar Azalıyor Ama Hizmet Sürüyor”

Mudanya Belediyesi’nin tüm ekonomik zorluklara rağmen hizmet üretmeye devam ettiğini belirten Dalgıç, sözlerini şöyle sürdürdü:
“CHP’li belediyelerin yetki ve kaynaklarının kısıtlandığı bu dönemde, biz günü kurtaran değil, geleceği planlayan bir anlayışla hareket ediyoruz. Yeni sosyal alanlar, çocuk merkezleri, köy akademileri, altyapı, park ve yol projeleriyle Mudanya’nın geleceğine yatırım yapıyoruz. Belediyecilik hamasetle değil, akılla ve şeffaflıkla yapılır.”